Point1设计费

　　Way01>根据比例计算:这通常出现在以工程为主、设计为辅的装修公司,或是设计师承办了工程,因此设计费含在总工程款中。以目前的行情来看,这种设计费大约占总工程款的5%~20%。

　　Way02>根据面积计算:即按实际做的“套内面积”计算,也有的公司根据“使用面积”计算,这点在咨询时要特别留意。根据面积计算的公司,设计费从0元到几十万元不等。价格差异会根据设计师的等级而有所不同。刚起步的设计公司或工作室,设计费一般不高。知名度高的设计师,收费会在每平方米100元以上。

　　Way03定额设计费:也有的设计案如外观包覆、庭园设计、夹层小平数等,因为工程复杂、问题多,不适合用面积计价。这时,设计师会直接在估价单中开出一个他觉得合理的金额。

　　Way04>仅收咨询费:也有的设计师不走主流的收费方式,而改以收一次定额的咨询费,包括协助房主制定风格、配置家具,并绘制简单的设计图供房主参考,但不参与报价及施工。此时房主最好先做功课,以方便省时沟通。

　　Point2监工费

　　Way01>不收监工费:装修公司的设计师,或系统家具厂商的设计师,往往会连工带料收取定金额的费用。监工费都含在里面,不额外收取这类收取方式也较容易有争执产生,因为这似乎会没有监工.。

　　Way02按比例收费:这是目前采用较多的方式,设计、工程、监理分开计算。一般来说,监工费会占总工程费的5%~10%,但仍要看工程的大小及复杂度。越复杂的工程,监工费的比例越高

　　Point3保证金

　　装修时,为了确保大楼不因此受损,物业会要求支付押金,大面积的装修的押金可能会很多。若大楼因装修而有毁坏,会从中扣款赔偿。这笔押金到底该由设计师支付,还是房主埋单?可以事先谈妥。至于保证金押现金还是票据,则视大楼物业的规定而定。

　　Point4装修许可费用

　　供公众使用的建筑物(如公寓),可能要申请装修许可。一般室内装修的简易式审査大约需要几百元,可由建筑师、设计师代为申请。

　　【装修疑惑】

　　问:上门量房都不用付费?

　　答:现在很多设计师量房是不收费的。但房主要把测量与设计资料带走时,一般应付钱。收费标准多以每小时工时加车资计算,但很少有设计师会一开始就告知。所以,第一次与设计师见面时,最好先问清楚,以免发生纠纷。

　　问:设计师说只要签合同就不收设计费,有这么好的事吗?

　　答:常有设计、施工合同一起签订的,这可能带来很多问题:设计图与设计图说未完成、房主仅拿到几张平面图,或房主拿到设计图后不满意,实际上却已经开工。甚至房主已经支付首期款项。比较好的做法是先签设计合同,待所有设计图确认符合自己的需求后,再进一步考虑签工程合同。在设计合同的实施过程中,房主也能再次思考这位设计师是否适合自己。

　　设计费收费的价格会以设计师名气、公司规模、所提供的服务内容及售后服务等细节的不同有所差异

　　设计费:设计师规划空间的费用,包括平面图、立面图、水电管路图、天花板图、柜体细部图、地平图、空调图等,还有义务解释这些图。

　　监工费:是房主委托设计师或包工头代为监看工程的费用,包括各种沟通、流程掌控、质量控管、车马费等支出。

　　咨询费:业主拿图请设计师给建议,但不设计时收取的费用。若是到现场测量,也会有车马费。目前设计公司收咨询费的情况不一,建议事先问清。

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